A tavalyi év utolsó heteiben többször írtunk a lakásvásárláshoz vagy hitelekhez köthető állami támogatások módjairól, így a kamattámogatott hitelről és a Nemzeti Eszközkezelőről is. Ebben a cikkben a vissza nem téritendő lakásvásárlási, vagy lakásépítési támogatást vizsgáljuk meg
A népiesen „szocpol"-nak, vagy „megelőlegező szocpolnak" hívott lakásvásárlási támogatás nagy népszerűségnek örvendett 2008 előtt, majd némi átváltozás után újra létezik. Ennek ellenére a legtöbben nem tudnak a lehetőség létezéséről. A támogatás célja a lakóingatlannal nem rendelkező gyermekes házaspárok lakáshoz jutásának segítése.
A régi lakásvásárlási támogatásnak megfelelően az új támogatás is egy komoly összeget biztosít a gyerekkel rendelkező, vagy annak megszületését bevállaló pároknak. A támogatás mértéke függ a gyerekek számától és a lakás alapterületétől. (Megelőlegezett támogatást csak 40 év alatti párok és maximum két gyerekre vehetnek igénybe.)
A támogatás mértékét az alábbi táblázatban láthatjuk:
|
Lakás hasznos alapterülete |
2 eltartott gyermek esetén |
Lakás hasznos alapterülete |
3 eltartott gyermek esetén |
Lakás hasznos alapterülete |
4 vagy több eltartott gyermek esetén |
|
60-75 m2 |
800 000 Ft |
70-85 m2 |
1 200 000 Ft |
80-95 m2 |
1 600 000 Ft |
|
75,01-90 m2 |
1 000 000 Ft |
85,01-100 m2 |
1 500 000 Ft |
95,01-110 m2 |
2 000 000 Ft |
|
90,01 m2 – 160 m2 |
1 300 000 Ft |
100,01 m2– 160 m2 |
2 000 000 Ft |
110,01 m2– 160 m2 |
2 500 000 Ft |
Az alapterület kiszámításakor a 190 centiméter alatti belmagasságot nem kell figyelembe venni, azonban az erkély és loggia hozzáadandó a hasznos alapterülethez. További kikötés, hogy az ingatlan használatbavételi engedélye 2010. január elseje után legyen kiadva. Ezt az összeget további 10-30%-kal kiegészíthetjük, ha „A”, „A+”, vagy alacsony energiafelhasználású lakóingatlant vásárolunk.
A lakóingatlan vételára nem haladhatja meg a négyzetméterenkénti 300 ezer forintot (alacsony energiafelhasználású lakásnál a 350 ezer forintot. Ebbe az összegbe a lakásra eső telekhányad értékét nem kell beleszámítani.
Fontos kikötés, hogy se az igénylőnek, se a házastársának nem lehet lakóingatlana, kivéve, ha haszonélvezettel terhelten örökölte azt és a haszonélvező a lakásban lakik. Ugyanígy megengedett az öröklés útján szerzett ingatlan maximum 50%-os tulajdonjoga. Amennyiben az elmúlt 5 évben adták el a tulajdonukban lévő lakást, annak vételárát fel kell használni az új lakás vásárlásához.
Ki számít gyereknek ?
A vér szerinti, vagy örökbefogadott 16 év alatti gyermek, illetve a 25 év alatti, nappali tagozaton tanuló eltartott gyermek, illetve a testi, vagy szellemi fogyatékos eltartott.
További kikötések...
Az elmúlt 180 napban az igénylők legalább egyikének fennálló munkaviszonnyal kell rendelkeznie, amit maximum 15 nappal lehetett megszakítani, ezen túl az igénylőknek nem lehet fennálló köztartozása.
Amint a fentiekből kiderül, elég sokan jogosultak a támogatásra. Amennyiben új lakás vásárlását tervezi, érdeklődjön a bankjánál, jogosult-e az állami támogatásra.
Forrás : www.lakasfokusz.hu
( http://lakasfokusz.postr.hu/post-055 )